2. Kauf 2025 – Apple Hospitalty REIT

Vor 5 Tagen, am 15.04.2025, habe ich nochmal die Gunst der Stunde genutzt und noch einmal 100 Anteile des amerikanischen REIT „Apple Hospitalty“ ins Depot geholt. Der Kurs hatte innerhalb kürzester Zeit von über 14 Euro pro Anteil auf kurzzeitig unter 10 Euro nachgegeben. Ausschlaggebend hierzu waren die ganzen Zollankündigungen von Trump und auch die zuletzt immer mehr aufkommenden Berichte mit dem Umgang von Touristen an den Grenzkontrollen. Daraufhin gab es wohl bei den US-Reisen vermehrt Stornierungen, wovon die Hotelketten doch perspektivisch betroffen sein werden.

Auf der anderen Seite hat das Unternehmen erst von ein paar Tagen seine monatlichen Dividenden von 8 US-Cent pro Anteil wieder angekündigt. Mit einem aktuellen Kaufkurs hat man eine Dividendenrendite auf das Jahr gerechnet von etwa 8%. Zusätzlich die monatliche Ausschüttung – als Diversifikation im Portfolio für mich absolut in Ordnung.

Der Kaufpreis lag bei 10,21 Euro pro Anteil und insgesamt habe ich für die 100 Anteile in meinem ING-Depot 1.028,45 Euro bezahlt. Nun besitze ich 300 Anteile in meinem Portfolio, welche mir zukünftig im Monat etwa 16-17 Euro netto an Dividende einbringen sollten. Zusätzlich durfte ich im Januar diesen Jahres erstmalig noch von einer Sonderdividende profitieren, welche die monatliche Ausschüttung nochmal fast verdoppelt.

Das Unternehmen bezeichnet sich selbst als Real Investment Trust (REIT) mit einem der größten und vielfältigsten Portfolios an gehobenen, auf Zimmer spezialisierten Hotels in den USA. Das Portfolio umfasst 219 Hotels mit rund 29.500 Gästezimmern in 84 Märkten in 37 Bundesstaaten und dem District of Columbia. Bei den Hotels handelt es sich um branchenführende Marken, wie Marriott mit 97 Hotels, Hilton mit 117 Hotels und 5 Hotels der Marke Hyatt.

Die aktuelle Marktkapitalisierung liegt bei etwas über 2,8 Mrd. US-Dollar, der Streubesitz bei über 93% und das KVG 2025 bei 14,9. Die Dividende kann aus dem Cashflow sehr gut bezahlt werden – in 2024 lag der Cashflow pro Aktie bei 1,68 US-Dollar und die Dividendenausschüttung pro Anteil bei 1,01 US-Dollar. Auch für 2025 wird hier ein solider Wert prognostiziert, trotz dem herausfordernden Marktumfeld. Ich gehe davon aus, dass ich mich von stabilen Dividenden langfristig erfreuen darf und wäre perspektivisch bereit nochmal 100-200 Anteile ins Depot zu holen. Dann wäre die Position allerdings voll und ich dürfte etwa 25 Euro pro Monat an Dividenden erwarten können.

Ein nettes Zubrot, aber das Risiko ist gestreut und die Einzelausschüttung pro Aktie bereitet mir kein Klumpenrisiko. Denn wären dann 300 Euro pro Jahr an Dividenden aus dem REIT zu erwarten, ggfs. sogar um Nuancen steigend, falls die Dividende in homöopathischen Tranchen angehoben wird.

Abschließend mal wieder ein Klassiker der Buchempfehlung: Rich Dad Poor Dad: Was die Reichen ihren Kindern über Geld beibringen von Robert Kiyosaki. Ich durfte das Buch selbst schon lesen und für mich ein paar spannende Punkte mitnehmen. Warum bleiben die Reichen reich und die Armen arm? Weil die Reichen ihren Kindern beibringen, wie sie mit Geld umgehen müssen, und die anderen nicht! Die meisten Angestellten verbringen im Laufe ihrer Ausbildung lieber Jahr um Jahr in Schule und Universität, wo sie nichts über Geld lernen, statt selbst erfolgreich zu werden.

Zu guter Letzt wünsche ich noch allen ein schönes Osterfest und ein paar erholsame Tage, um den Akku wieder aufzuladen!